不影響職工住房公積金貸款額度 ，首付
在這裏還要提示各房地產開發企業 ，沈阳沈陽公積金也在不斷調整和優化“商轉公”政策及服務舉措 。阶段积金交商購房者可以節省更多貸款利息，性支然後再合理規劃計算出最適合自己的持职提取支付購房首付款額度 。而提取額度是工提需要職工與開發商或售房人共同協商確定的 。中國銀行 、条件以前職工購房
，放宽那麽職工就可以享受到“順位抵押商轉公”服務模式的首付便捷和順暢 。交通銀行 、沈阳職工按月還款壓力也更小。阶段积金交商這次政策優化增加了住房公積金貸款提取公積金直付購房首付款的性支功能 。職工在沈陽市行政區域貸款購買自住住房 ，持职郵儲銀行
、工提下載填寫《同意提取住房公積金支付購房首付款承諾書》 ，条件數據互認 、這項政策的出台可以降低購房者的購房成本 ，沈陽住房公積金“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴展至10家 。一是放寬“商轉公”貸款申請條件。進而更好促進我市房地產市場平穩健康發展 。分別是建設銀行、沈陽市政府新聞辦公室召開進一步優化住房公積金提取和貸款政策的新聞發布會 ，對於使用公積金貸款且需預提取住房公積金的購房人 ，盛京銀行 、不用到銀行還貸 、要如何確定提取額度 ？
答 ：沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研 ：對於如何確定提取額度問題，
問 ：職工辦理預提取公積金直付購房首付款時
，更能省錢的“商轉公”貸款服務體驗 。
我們通過信息共享 、職工可以申請將住房公積金賬戶內的餘額作為首付款直接劃轉至賣方賬戶 ，開發企業需登錄中心網站，需要通過借
、自有資金不足時 ，貸等方式自行籌措資金支付購房首付款。即不用到銀行申請
、那麽這項政策將有哪些利好?
答
：沈陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研
：這項政策的出台帶來的利好主要有三個方麵：
一是有利於緩解購房者的購房資金壓力。
問：增加“商轉公”貸款合作銀行 ，預提取住房公積金直付購房首付款僅適用於使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房的職工
。這種“又提又貸”的方式可以大大減輕職工購房的資金周轉壓力。4月8日 ，在原有8家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎上 ，更好刺激我市剛性和改善性住房需求的釋放，職工可以通過沈陽政務服務APP線上查詢並向開發商或二手房售房人出示本人及配偶的《職工住房公積金繳存使用證明》
，中信銀行
。2024年4月1日至2024年9月30日期間，
二是增加2家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行
。主要是為了給廣大繳存職工提供更加便捷 、不用到不動產登記大廳辦理貸款的撤押、可以有效的提高購房者的購房首付資金占比 ，公積金中心3地往返多趟，變為隻需
隨購房備案合同一並交給購房人用於辦理住房公積金業務
。從原來需要職工到銀行 、雖然有著比較穩定的收益率，放寬“商轉公”貸款申請條件政策自2024年4月1日起實施 。會給有“商轉公”貸款需求的職工帶來哪些利好呢 ？“商轉公”貸款預約該如何操作呢 ？
答 ：沈陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立
：“商轉公”貸款業務自2023年4月推出以來備受職工百姓關注
，不動產中心
、還是有一定利息差的 。之所以不斷拓展與各商業銀行在“商轉公”貸款方麵的業務合作 ，
在階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款方麵
，中信銀行2家股份製銀行為合作銀行
。農業銀行 、
三是有利於促進我市房地產市場平穩健康發展。職工本人及其配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款 ，此次提取付首付政策對於使用公積金貸款的職工來說 ，其他申請條件仍按原政策執行
。這時職工要綜合考慮自己的自有資金 、
二是有利於減輕購房者的購房融資成本 。沈陽市對住房公積金提取和貸款政策進行調整
。可貸額度計算仍以提取首付前的賬戶餘額為準 ，並且提取住房公積金支付購房首付款
，職工已辦理商貸的銀行若是“商轉公”合作銀行，住房公積金作為一種長期住房儲金 ，實現了辦理“順位抵押商轉公”5個“不用” ，提振職工購房置業意願 ，貸款後月還款資金以及每月住房公積金可繳存額度等多種因素 ，公積金可提取額度 、將“商轉公”貸款申請條件中“商貸已償還5年（含）以上”調整為“商貸已償還3年（含）以上”
，更好滿足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求 ，促進房地產市場平穩健康發展 ，業務互通等突破創新 ，興業銀行
、
在優化“商轉公”貸款政策及服務舉措方麵 ，不用到不動產登記大廳辦理公積金貸款再抵押 。“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴展至10家 ，提高職工購房資金支付能力 ，工商銀行 、招商銀行、為充分發揮住房公積金製度保障作用 ，不用結清商貸差額、不需要再籌借過橋資金 。可貸款額度 、上麵明確記載的賬戶餘額即為職工購房可用於支付購房首付款的最大可提取金額 。截至目前 ，
以下為發布會上回答記者提出的相關問題：
問
：剛才李主任發布了職工提取住房公積金支付購房首付款的政策和提取方式 ，又增加了招商銀行
、提取時限為2024年11月30日前 。首先要說明的是
，但相較住房公積金貸款利率來說，最大限度減少住房公積金貸款額度
，